Suurimmilla ulkomaisilla sijoittajilla on Suomessa omistuksessaan arviolta yhteensä noin 18 300 asuntoa. Suurimpien omistajien neljän kärki on Round Hill Capital, NREP, Starwood Capital Group ja BVK.
Tämä ilmenee listasta, jonka JLL Finland keräsi Bonnierin Asuntomarkkina ja maankäyttö -uutispalvelun pyynnöstä. Lista perustuu vuoden vaihteen tilanteeseen, jonka jälkeen on jo tehty joitakin transaktioita.
Round Hill Capitalilla lähes 5 000 asuntoa
Suurin salkku on Round Hill Capitalilla eli noin 4 800 asuntoa. Vuonna 2002 perustetulla yhtiöllä on toimisto 14 eri maassa eri puolilla maailmaa. Helsingissä konsernia edustaa Olo Asunnot. Yhtiön hallinnassa on kaikkiaan 11 000 asuntoa Euroopassa ja Yhdysvalloissa.
Suomessa toiseksi eniten asuntoja omistaa eli noin 3 000 asuntoa NREP. Se esiintyykin tiheään suomalaisen asuntomarkkinan uutisissa, viimeksi kiinteistökehityksen yhteistyöstään Kulmakivi Oy:n kanssa.
Kolmantena listalla tulee yhdysvaltalainen Morgan Stanley –liikepankki, jolla on hallinnassaan noin 2051 asuntoa Suomessa. Lisäksi 140 asunnon kohde lähtee rakenteille 2021.
Starwood Capital Groupilla on noin 2 200 asuntoa. Lähes 30 vuotta vanhan yhtiön kiinteistövarallisuus on noin 70 miljardia dollaria. Starwood on tunnettu myös hotelliketjustaan, joka on yksi maailman suurimmista.
Saksan suurimman eläkevakuutusyhtiön Bayerische Versorgungskammerin (BVK) rahastolla on suomalaisessa salkussaan noin 2 100 asuntoa. Suursijoitus tehtiin tammikuussa 2019, kun CapMan Real Estate hankki BVK:lle 37 asuinkiinteistöä ja 1 740 asuntoa. Myyjinä olivat ICECAPITAL sekä paikalliset sijoittajat.
AXA ja kuusi muuta pienempää
Ranskalaisella AXA Groupilla noin 1 100 ja pohjoismaisiin kiinteistöihin keskittyvällä Areimilla noin 900.
Seuraavaksi listalla tulevat Aberdeen Standard Investements, 800, M&G 630, Catella 330 ja Barings 300.
Kuvan lähde: Shutterstock.
