Kiinteistömaailma Oy:n toimitusjohtaja Risto Kyhälän mukaan osassa asuntomarkkinaa vähäinen tarjonta muodostaa pullonkaulan. Koko välitysalalla on tällä hetkellä sama haaste: myytäviä kohteita on normaalia vähemmän.
– Tulevien kuukausien kauppamääriin vaikuttaa yleisen talouskehityksen lisäksi aivan ratkaisevasti se, kuinka asuntojen tarjontatilanne kehittyy. Puhutaan tuhansien asuntojen vajeesta tavanomaiseen tilanteeseen nähden, Kyhälä sanoo.
Käytettyjen asuntojen kauppa kasvoi edelleen tammikuussa
Kiinteistömaailma teki tammikuussa yhteensä 905 käytettyjen ja uusien asuntojen sekä kiinteistöjen kauppaa. Vuosi sitten vastaavaan aikaan määrä oli 856 kauppaa. Käytetyissä kohteissa kauppamäärä oli selvästi suurin tammikuun kauppamäärä kymmeneen vuoteen, mutta uudiskohteissa jäätiin edellisvuoden vastaavan ajankohdan myynnistä.
– Kasvukeskuksissa vähäinen tarjonta aiheuttaa ostajille haasteita, Kyhälä toteaa.
Käytetyissä asunnoissa kauppamäärä kasvoi edelliskuukausien tapaan selvästi, 16 prosenttia 837 kauppaan (723 kpl v. 1/2020), mutta uudiskohteissa kauppamäärä 68 kappaletta jäi edellisvuodesta (133 kpl v. 1/2020). Käytettyjen kohteiden osuus kokonaiskaupasta onkin Kiinteistömaailman mukaan tällä hetkellä poikkeuksellisen suuri, merkittävästi pitkän ajan keskiarvon yläpuolella.
Digitaalinen palvelu lisääntyy
Tammikuun poikkeuksellista, yli 900 kaupan kappalemäärää selittää Kyhälän mukaan osaltaan myös se, että joulun aika hiljensi tänä vuonna asuntokaupan aikaisempaa lyhyemmäksi hetkeksi. Vauhtiin päästiin uudelleen heti joulunpyhien jälkeen.
– Digitaaliset palvelut etätapaamisista sähköisiin allekirjoituksiin tekevät asuntokaupasta ajasta ja paikasta yhä riippumattomampaa. Esimerkiksi sähköisiä allekirjoituksia hyödynnettiin ketjussamme tammikuussa noin 50 prosenttia enemmän kuin vuosi sitten vastaavaan aikaan.
Kuvan lähde: Shutterstock.
