Ylläpidon johtaminen talvikaudella
Lumityöt ovat viime viikkoina työllistäneet meitä monia omakotitaloasukkaasta huoltoyrityksiin. Nyt on pitkästä aikaan toinen luminen talvi peräkkäin Etelä-Suomea myöden. Lumenauraus ja liukkauden torjunta ovat...
Miten kauppakeskukset pysyvät vetovoimaisina tulevaisuudessakin?
Haastavista ajoista huolimatta Colliersin johtamat kauppakeskukset ovat selvinneet hienosti Korona-vuosista. Kaikissa johtamissamme kauppakeskuksissa ylittyivät sekä viime vuoden että edellisvuoden myynnit. Vuonna 2021 myynti kasvoi...
Kaukolämmön hinta – hinnankääntötemppu
Näin energian hintojen kovan nousupaineen keskellä jokaisen energiaa käyttävän yksilön ja yrityksen on hyvä pysähtyä hetkeksi tutkimaan omaa kulutustaan sekä peilata sitä olemassa olevaan...
Vaadinko kiinteistöarvioitsijaltani tarpeeksi?
Kiinteistöarviointi ja kiinteistöarvioitsijan käyttäminen tuovat minulle päällimmäisenä mieleen usein pakollisen, kalliin ja työläänkin prosessin ja se vieläpä toistuu vuosittain, puolivuosittain tai jopa vuosineljänneksittäin. Tunnen...
Investoimassa isosti? Oletko osannut huomioida väestön liikkumisen oikein?
Vietämme päivittäin merkittävän osan ajastamme kotimme ulkopuolella. Tyypillinen päivämme koostuu useasta matkasta: lähdemme aamuisin töihin, palaamme päivälliselle ja suuntaamme sen jälkeen vapaa-ajan aktiviteetteihin.
Liikkumisemme on...
Miten onnistunut hiilineutraalisuuden tiekartta laaditaan?
Suomi yhteiskuntana on siirtymässä hiilineutraalisuuteen vuoteen 2035 mennessä ja hiilinegatiivisuuteen nopeasti sen jälkeen. Monet kaupungit, kunnat ja yritykset pyrkivät hiilineutraalisuuteen jo vuoteen 2030 mennessä....
Ensimmäinen luksushotelli Suomeen?
Kysymys saattaa kuulostaa kummalliselta, sillä onhan Suomessa jo nyt luksushotelleja. Vai onko sittenkään? Jos avaa silmänsä kansainväliselle hotellimaailmalle ja suurissa markkinoissa toimiville hotellituotteille, käy...
Mikä maksaa?
Monelle tuntuu olevan arvoitus, mikä talojen ja tilojen suunnittelussa oikein maksaa. Kuvitellaan kenties, että se käy käden käänteessä ja keneltä vain, jolla on ”silmää”...
RealSense seuraa kiinteistösi olosuhteita
Pitkään jatkuneen etätyökauden jälkeen työntekijät ovat hiljalleen palaamassa takaisin työpaikoille. Mihin asioihin silloin pitää kiinnittää huomiota? Yksi tärkeimmistä on se, että kiinteistön sisäolosuhteet ovat...
Kiinteistöillä on sielu
Muistat varmaankin ensimmäisen työpaikkasi ja kiinteistön, jossa se sijaitsi: Millaista oli avata aamulla ovi, keitä tapasit ensimmäisenä, mihin laitoit takkisi ja millaiseen työhuoneeseen asetuit....
Elinkaariarviointi on tie vähähiiliseen rakentamiseen
Rakennusten ilmastopäästöt halutaan saada säätelyn piiriin, ja ne ollaan liittämässä osaksi rakennusmääräyksiä vuoteen 2025 mennessä. (Lue lisää ympäristöministeriön sivuilta.) Noin 40 prosenttia kaikesta energiankulutuksen...
Inframarkkinan kasvu on mahdollisuus myös kiinteistösijoittajille
Vakaata, pitkää, kohtuullista ja vihreää tuottoa, joka ei ole suhdanneherkkää. Mistä kiinteistösijoittajan kannattaa sellaista etsiä, jos sopivia kiinteistökohteita ei ole tarpeeksi tarjolla? Infra tarjoaa...
PTS-suunnitelmalla ei ratkota kiinteistösijoittajien tavoitteita hiilijalanjäljen pienentämisestä
Rakennusten talotekniikan korjaustarpeita kartoitetaan erilaisilla asiantuntijoiden laatimilla kuntoarvioilla, joiden perusteella laaditaan rakennukselle esimerkiksi pitkän tähtäimen kunnossapitosuunnitelma, monelle tutummin PTS-suunnitelma. Asunto-osakeyhtiölaki velvoittaa taloyhtiöiden hallituksia esittämään...
Maailma avautuu koronapandemian jälkeen – Miltä retail-markkina näyttää tänään?
Tiedolla johtaminen on yhä tärkeämmässä roolissa kiinteistönomistajien pitkäaikaisten tuottojen varmistamisessa.
Colliersin kaupallinen konsultointi oli mukana lokakuussa järjestetyssä Completely Retail Marketplace -tapahtumassa Tukholmassa. Tässä kirjoituksessa peilaan...
Rakennuttaminen on vuorovaikutusta
Rakennuttajalla on tärkeä tehtävä hoitaa hankkeen johtaminen sovitusti niin, että kustannus-, aikataulu- ja laatukriteerit täyttyvät. Toinen tärkeä tehtävä näiden lisäksi rakennuttajalla on helpottaa tilaajan...
Tekoälyllä optimoidut LVI-järjestelmät – uusia työkaluja ilmastotyöhön
Kansainväliset sopimukset ilmastonmuutoksen hillitsemiseksi ohjaavat kiinteistönomistajia hakemaan ratkaisuja hiilidioksidipäästöjen vähentämiseksi. Samalla on kyettävä huolehtimaan tarpeenmukaisista sisäilmasto-olosuhteista, jotta käyttäjien tuottavuutta voidaan tukea ja toisaalta ehkäistä...
Uusi Finnoon alue sai ensimmäiset asukkaat – rakentaminen jatkuu läpi 20-luvun
Meren ja Länsiväylän välissä sijaitsevaan Finnooseen rakennetaan koteja
17 000 asukkaalle. Rakentaminen on käynnissä 15 asuinkohteessa.
Ensimmäiset asukkaat muuttivat uudelle Finnoon alueelle Espooseen syyskuun lopussa. Ensimmäisenä...
Ylläpitokustannusten kehitys
Ihmiset ovat alkaneet varovasti tapailemaan muita ihmisiä jo livenä, mikä on tuonut tähän syksyyn tekemisen makua. Samalla kiinteistöomistajien budjetointikausi on käynnistymässä. Budjetointi on vuoden...
Automaatio- ja ohjausjärjestelmät kuntoon 31.12.2024 mennessä – nopeilla päätöksillä selvää säästöä
Viime vuonna on tullut voimaan laki rakennusten varustamisesta sähköajoneuvojen latauspisteillä ja latauspistevalmiuksilla sekä automaatio- ja ohjausjärjestelmillä, mistä moni kiinteistönomistaja tuntuu tietävän vain sen osuuden,...
How to support technical teams to be heroes of the real estate?
There is no doubt that wellbeing and satisfaction of tenants, visitors and employees are one of the most important factors if speaking about real...
