Energiansäästöllä kiinteistöjen tuottoihin on saavutettavissa isoja parannuksia – joidenkin investointien takaisinmaksuajan voi parhaimmillaan jopa puolittaa. Kun ajat ovat haasteelliset, investoinneilta vaaditaan enemmän. Esittelemme kuusi käyttökelpoista ja toimiviksi havaittua tapaa takaisimaksuajan lyhentämiseen ja energiainvestointien tuottavuuden parantamiseen.
Kiinnostus kiinteistöjen energiatehokkuusinvestointeihin on viime vuosina ollut kasvussa, vaikka ajat ovat edelleen varsin haasteelliset. Energiaa ja luontoa säästävistä lupauksista huolimatta harva hymyilee valloittavinta hymyään, kun selvitykset lupaavat investoinneille yli 10 vuoden takaisinmaksuaikoja.
Miten lyhentää energiansäästöinvestointien takaisinmaksuaikaa ja tehdä investoinneista kiinnostavia ja tuottavia tällaisinakin aikoina? Vastaus on hankkeiden energiatehokkuuden optimoinnissa.
Kuusi tehokasta tapaa parantaa investoinnin tuottoa
1. Optimoi toimenpiteet
Laitteistoja ei aina kannata uusia isosti ja kokonaisvaltaisesti. Pullasta kannattaa poimia rusinat. Esimerkiksi ilmanvaihtokoneiden uusinnoissa on usein huomattavia eroja takaisinmaksuajoissa eri koneiden välillä. Tarjoajalta kannattaa kysyä, mitkä ehdotetut toimenpiteet antavat parhaat takaisinmaksuajat.
2. Kilpailuta viisaasti
Varmista, että saamasi tarjoukset ovat markkinahintaisia. Tarjouspyyntöjen kohdentaminen asiantunteviin osoitteisiin voi laskea energiatehokkuushankkeen takaisinmaksuaikoja jopa vuosilla. Kilpailutuksen ajoituksella voi olla myös huomattava merkitys. Pyri saamaan selville millä aikataululla toteuttajilla on hyvin vapaata resurssia. Kohdentamalla tarjouspyyntö tuolle aikavälille saa usein hyviä tarjouksia.
3. Tuo tarjoukset tähän päivään
Rakentamisen heikko markkinatilanne on laskenut urakointihintoja erityisesti viime vuoden lopulla. Mikäli olet saanut hankkeelle tarjouksen esim. vuosi sitten, tarjoukseen kannattaa pyytää päivitetty hinta. Tarjouksen voi pyytää myös uudelta toimijalta, puhtaalta pöydältä.
4. Varmista laitteiden toiminta
Energiasäästöjen suunnitelman mukainen toteutuminen kannattaa varmentaa. Virheellisesti tai ei optimaalisesti toimivia laitteistoja valitettavasti löytyy. Tarkastelemalla aktiivisesti toteutuneet säästöt, ongelmiin pystyy puuttumaan nopeasti. Hyvällä aktiivisella valvonnalla säästöt alkavat välittömästi – ilman viivettä.
5. Sovita järjestelmän asetukset kiinteistöön
Laitteista ja kiinteistön energiasäästöstä kannattaa ottaa irti se, mikä on saatavissa. Takaisinmaksuaikaa saa usein parannettua sovittamalla järjestelmien asetukset kiinteistölle sopiviksi käytönaikaisella aktiivisella hienosäätämisellä.
6. Yhdistä toimenpiteet korjausvelan poistamiseen
Energiatehokkuuden parantamisen vaihtoehtoja kannattaa tarkastella aina, kun kiinteistöä korjataan. Esim. vedenjäähdytyskoneen uusimisen yhteydessä kannattaa tarkastella jäähdytyslaitteen korvaamista jäähdyttävällä ja lämmittävällä ilmavesilämpöpumpulla.
***
Olemme onnistuneet saavuttamaan asiakkaillemme erinomaisia onnistumisia ja huippuunsa viritettyjä takaisinmaksuaikoja yllä olevilla keinoilla. Ne toimivat.
Autamme teitä mielellämme kiinteistöjenne energiatehokkuudessa viemällä säästötavat tehokkaasti käytäntöön. Optimoimme ja löydämme purevimmat energiatehokkuustoimet. NPS 92 kertoo onnistumisestamme omaa kieltään.
– Energiatehokkuusala tarvitsee lisää läpinäkyvyyttä ja avointa keskustelua. Tehdään hyvästä vielä parempi, yhdessä kohti energiatehokkaampaa huomista.
Toni Sulonen
toimitusjohtaja
Buildwise Group Oy
Buildwise on kiinteistöjen energiatehokkuuden asiantuntijayritys, joka on erikoistunut energiatehokkuustoimien tuottavaan kohdistamiseen. Määritämme kiinteistöllenne toimivimmat ja kustannustehokkaimmat ratkaisut – tavoitteenamme aina optimoitu, energiatehokas ja terveellinen kiinteistö. Lue lisää: www.buildwise.fi.
